Эскизный проект

Эскизный проект

1 этап: Разработка эскизов

Эскизный проект это пакет материалов, характеризующий архитектурную концепцию в целом. Он позволяет получить представление о будущем доме, оценить предлагаемые идеи и сформировать точные требования к более серьезной проработке – Архитектурно-строительным чертежам.

В состав эскизного проекта входит:
  1. Поэтажные планы
  2. Фасады
  3. Разрезы
  4. План кровли
  5. Компьютерная визуализация

Состав и степень проработки эскизного проекта определяется в техническом задании. Так, например, помимо иллюстративных материалов в состав проекта можно включить пояснительную записку. Работа над эскизным проектом начинается с составления и обсуждения концепции архитектурного проекта. Для презентации своей идеи архитектор составляет наброски. После обсуждения и корректировки наброски одобряются и архитектор переходит к первому этапу проектирования дома – поэтажным планам.

Поэтажные планы – это чертежи каждого этажа, подвала и чердака. Они отражают все стены (несущие, межкомнатные перегородки), оконные и дверные проемы, лоджии, балконы, антресоли, лестницы, встроенные шкафы и гардеробные, печи и камины, сантехнику и прочее.

Поэтажные планы нужны в первую очередь для заказчика, поэтому они не перегружены технической информацией, остаются габаритные, линейные размеры, фиксируется площадь помещений.

2 Этап: Инженерно-строительное проектирование

Важнейший этап архитектурного проектирования, благодаря которому картинка, созданная на предыдущем плане привязывается к реальной жизни (разверстки, детальные планы, пояснительные записки) и обретает «систему жизнеобеспечения» (водоснабжение, электрификация и др.)

Пакет документов, разрабатываемый на этом этапе, необходим в первую очередь строителям.

В проектировании дома участвует группа разработчиков: архитектор, инженер, конструктор. Результат работы – наглядное представление вашего будущего дома (эскизы, планы, 3в-визуализация, 3d модель) и архитектурно-строительные чертежи.

Фасады. В фасадах (наружная сторона здания) воплощается замысел архитектора. Фасады бывают трех видов: главный фасад (вид спереди, обычно с улицы), боковые или торцевые (вид справа и слева), задний фасад (со стороны двора). Фасад включает все конструктивные детали: лестницы, колонны, окна, двери, цоколь, карниз, вентиляционные и дымовые трубы и др.

Боковые сечения здания. Здание в разрезе – это мысленное продольное и поперечное сечение здания. Сечения позволяют увидеть здание изнутри взглядом его жильца. Размещение лестниц, окон, дверей, конструкции стен, расположение помещений отражены в разрезе дома.

План кровли. Вид дома сверху, где размещаются парапеты, дымовые и вентиляционные трубы, пожарные лестницы, фонари, слуховые окна, воотвод.

Компьютерная визуализация. Представить ваш будущий дом во всем его великолепии позволит 3д модель дома (компьютерная визуализация). Создается точная модель дома со всеми архитекторскими решениями фасадов и внутренней планировки. Вы можете рассмотреть внешний и внутренний вид здания с любого ракурса: сверху, сбоку, с боковых сторон. Фотореалистичная модель дома позволит вам увидеть будущий дом и внести соответствующие цветовые и текстурные коррективы (что позволит избежать дорогих переделок в материале при строительстве дома).

Отопление и вентиляция, водопровод и канализация, газификация, электрификация, слаботочные системы – все это должно соответствовать строгим требованиям (противопожарным, санитарным, эксплуатационным, строительно-архитектурным) Инженерно-строительное проектирование включает в себя от 60 до 120 страниц (зависит от площади помещения).